Die Gewährleistungsendbegehung umfasste Bürogebäude und Parkhaus einschließlich der jeweiligen Außenanlagen und diente der stichprobenartigen Erfassung noch bestehender Mängel innerhalb der laufenden Gewährleistungsfrist. Die Dr. Odin GmbH wurde beauftragt, die Gewährleistungsendbegehung fachlich zu planen, umzusetzen und die Ergebnisse in einem strukturierten Bericht aufzubereiten. Die Bauwerke wurden vollständig vom Untergeschoss bis zu den Dachflächen begangen, ergänzt durch die Sichtung der vorhandenen Errichter- und Bestandsdokumentation sowie den Abgleich mit den bestehenden Mängellisten.
Insgesamt zeigten sich die wesentlichen Ergebnisse in den Bereichen Ausbau, Oberflächen und bauliche Schäden. Dokumentiert wurden unter anderem nicht fachgerecht ausgeführte Bodenbeläge, beschädigte Sockelleisten, Abplatzungen, Rissbildungen sowie punktuelle Feuchtigkeitserscheinungen und Farbablösungen. Ergänzend wurden Absenkungen im Außenbereich festgestellt. Ein objektübergreifender Generalmangel lag nicht vor. Die festgestellten Mängel waren überwiegend lokaler Natur und klar abgrenzbar.
Im Hinblick auf Sicherheit und Technik wurden keine gravierenden sicherheitsrelevanten Mängel festgestellt. Offene Punkte ergaben sich im Wesentlichen im Zusammenhang mit Sekuranten, insbesondere dort, wo diese fehlten oder die zugehörige Dokumentation nicht vollständig vorlag. Der von der Dr. Odin GmbH erstellte schriftliche Bericht inklusive Fotodokumentation und Aufnahme der Ergebnisse in den durch die Auftraggeberin bereitgestellten Mängelkataster ermöglichte es der Kundin, die verbleibende Gewährleistungsfrist gezielt zu nutzen und auf Basis einer fachkundigen, nachvollziehbaren Bestandsaufnahme verbleibende Mängel wirksam geltend zu machen.
